Как обустроить балкон с выносом: 4 важных фактора

Варианты расширения балкона или лоджии

Увеличить пространство балкона или лоджии можно несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности и подходит для конкретных целей хозяина квартиры.

Варианты выноса балкона:

1. По подоконнику;
2. По плите основания.

Первый вариант подходит тем, кто собирается организовать на балконе домашнюю оранжерею или полки для хранения. Здесь увеличения квадратной площади не будет. А вот второй способ отлично подойдет тем, кто хочет присоединить балкон к жилому помещению или сделать из него отдельную комнату.

Вынос балкона по подоконнику

Первое, что нужно проверить – прочность ограждения балкона или лоджии. Поскольку этот способ подразумевает расширение площади вместе с остеклением, нагрузка на ограждение увеличится, и его лучше заменить на новое или усилить пеноблоками.

Порядок действий в этом случае примерно такой:

К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом 50-70 сантиметров. К бетонному парапету металлический каркас необходимо прикручивать с помощью анкеров. Чем больше вес конструкции и длиннее балкон, тем больше должно быть опор; С помощью сварки на кронштейны устанавливается из металлопрофиля или металлического уголка; С наружной стороны выполняется облицовка балкона

Важно предусмотреть защиту от коррозии, деформации вследствие погодных условий, проникания внутрь помещения влаги;Обшиваем парапет профнастилом

Утепляются пол и стены. Это обязательное условие для переоборудования балкона под жилое помещение

Быстрее и удобнее проводить изоляцию пола и стен одним и тем же материалом (например, минеральной ватой или пенопластом); Монтируется (если до этого никакой защиты сверху не было). Наличие крыши поможет быстрее и надежнее закрепить рамы для остекления; Устанавливается остекление; Выполняется внутренняя отделка балкона.

Все действия должны быть четко продуманы, а все конструкции подогнаны по размерам. Рассчитывать необходимые размеры нужно заранее, учитывая при этом нагрузку на перекрытия.

На расширенном подоконнике можно организовать рабочее место, установить шкафчики и полки для хранения, разместить комнатные растения.

Вынос балкона по линии пола

Чаще всего такой способ практикуется не для балконов, а для лоджий. Связано это с тем, что лоджию проще отремонтировать под жилое пространство, а ее конструкция в разы прочнее балконной.

Стоит учесть, что увеличение площади по плите основания обойдется дороже, а сам процесс в этом случае сложнее. К тому же, именно для такого выноса понадобится официальное разрешение на реконструкцию.

Порядок действий такой:

1. Срезаются старые перила;
2. Плита основания обваривается каркасом из металлопрофиля по краям. Это и будет опора выносной конструкции, а потому стоит тщательно закреплять опоры к стене здания и сваривать детали между собой;
3. С нижней стороны вынесенный каркас подшивается металлическими листами;
4. Затем по периметру вынесенной конструкции устанавливается новое ограждение. Делать это нужно строго по уровню;
5. Осуществляется обшивка балкона с наружной стороны;
6. На вынесенном пространстве укладывается пол балкона;
7. Проводится утепление пола, стен;
8. Устанавливается остекление и осуществляются работы по внутренней отделке помещения.

Самостоятельно выполнить работы по созданию прочного выносного каркаса по перекрытию балкона или лоджии – задача непростая. Лучше доверить это дело специалистам, которые смогут не только грамотно подойти к воплощению проекта, но и подберут прочные материалы и крепеж.

Существует вариант, когда два эти способа выноса балкона совмещаются, и тогда площадь помещения увеличивается на 70 сантиметров.

Но такая реконструкция несет серьезную нагрузку на перекрытия, а потому конструкцию приходится поддерживать опорами (для первых-вторых этажей здания) либо максимально уменьшать вес других конструкций и материалов.

Остекление балконов с выносом

Существует два способа увеличения балкона и лоджии: расширение по подоконнику и по полу.

Вынос по подоконнику

В этом случае площадь пола помещения не увеличивается.

Происходит расширение объема в целом за счет того, что стеклопакеты размещаются по линии подоконника за пределами прежней границы.
Такая конструкция достаточно устойчива и безопасна. За счет использования швеллеров исключается ее обвал.
При таком остеклении лоджии с выносом пространство визуально расширяется, конструкция укрепляется.
Конструкция позволяет увеличить подоконники на сорок — пятьдесят сантиметров. На многих лоджиях подоконники настолько малы, что на них невозможно поставить горшки с цветами. Хозяйки применяют тумбы или полки, что создает еще большую тесноту

В этом случае применение остекления по подоконнику будет более выгодным.
Укрепляется вся конструкция лоджии или балкона, что важно в старых, требующих капитального ремонта зданиях.

Вынос балкона по полу

Это более сложный вид остекления, но он оправдывает себя, позволяя расширить именно площадь.

Гарантировано расширить площадь балкона можно на пятьдесят сантиметров.
Увеличение площади пола осуществляется с помощью таких материалов, как алюминий, дерево или ПВХ. Безрамное остекление применять не рекомендуется.
Ограждение необходимо укреплять дополнительно, используя для этого металл или пеноблоки

После такого укрепления на плиту можно поставить достаточно массивную конструкцию.
Собирается дополнительная конструкция с помощью швеллеров, которые благодаря своей надежности уже давно используются в строительстве.
Не стоит забывать и об утеплении, которому необходимо уделить особое внимание. Неправильная система теплоизоляции приведет к образованию на окнах балкона конденсата.
Прежде чем приступить к остеклению балкона с выносом следует изучить виды конструкций, примеры которых можно посмотреть на фото.
Такой вид работ достаточно сложен, поэтому его лучше доверить профессионалам.

Остекление деревянными рамами

Такое остекление до сих пор не теряет своей популярности за счет экологичности деревянных рам, их способности сохранять тепло и невысокой стоимости.

Давно прошли уже те времена, когда конструкция из дерева считалась ненадежной. Обработав ее специальными лаками или акриловой краской, можно получить надежную защиту в виде водостойкой пленки, которая убережет дерево от гниения и деформации.

Безрамное остекление

Этот вид конструкции имеет много преимуществ:

• Привлекательный и оригинальный дизайн, который не портит фасад дома.
• Применять можно для любой формы балкона.
• Створки при необходимости можно открыть полностью.
• В эксплуатации конструкция удобна и безопасна.
• Безрамное остекление дает возможность панорамного обзора.
• Конструкция, несмотря на свою «невесомость», защитит от ветра, пыли, осадков. Однако тепловых потерь избежать не удастся.
• На балкон с безрамным остеклением потребуется повесить шторы или установить жалюзи.
• Так как механизм крепления москитных сеток не предусмотрен для таких конструкций, то от них придется отказаться.

Существенным недостатком является сложность монтажа и дороговизна комплектующих. Такое остекление не каждому по карману.

Холодное и теплое остекление

Теплое остекление балкона с выносом потребует укрепления конструкции, так как пластиковые стеклопакеты имеют достаточно большой вес. Но такой вид остекления дает и массу преимуществ:

• Жилые комнаты будут защищены от холода и шума.
• Балкон или лоджию можно будет использовать в зимние месяцы.
• В утепленном помещении есть возможность устроить зимний сад или мини-огород.
• За счет присоединения дополнительной площади границы квартиры расширятся.

Увеличение пространства

Проблемы, связанные с недостаточным количеством квадратных метров для жилой площади того или иного помещения, знакомы, наверняка, большинству домовладельцев каждого государства. Именно поэтому многие из них стараются прибегать к всевозможным попыткам, которые тем или иным образом позволят им хотя бы визуально расширить имеющееся пространство. Некоторые стараются увеличить квартиру с помощью сноса лишних перегородок, кто-то их передвигает, что приводит к уменьшению размеров таких комнат, как кухня или санузел, прихожая или коридор (независимо от того, сколько метров прибавится). Но большинство мероприятий, направленных на расширение жилого помещения, связано с таким небольшим и порой ненужным помещением

Однако если обратить на него внимание, балкон окажется в данном случае очень необходимым помещением, позволяющим добавить к уже имеющимся метрам еще парочку. Не все знают, но в некоторых случаях возможно и расширение

При помощи выноса остекление производится на отдаленном по сравнению со стенами балкона расстоянии.

Технология работ по выносу и остеклению

Обустраивая балкон с выносом своими руками, необходимо соблюдать технологию производства работ данного вида, следя за тем, чтобы каждый их этап был произведен своевременно и качественно.

Схема выноса балкона

Последовательность работ по выносу остекления при этом может быть следующей:

1. Устройство выносного каркаса. Для этого необходимо произвести монтаж металлических кронштейнов, опирающихся на парапет. Это можно сделать двумя способами:

• приварив их к парапету из металла;
• прикрутив анкерными болтами к бетонному основанию.

Монтаж металлического каркаса

2. Устройство нового каркаса, связывающего выносную конструкцию с балконным парапетом. На нее придется вся основная нагрузка в будущем.

3. Монтаж наружной обшивки балкона.

4. Монтаж остекления.

5. Установка сливов, козырьков и других дополнительных элементов.

Важно: Вес будущего остекления должен соответствовать характеристикам парапета. Кронштейны для выносной конструкции целесообразно крепить на расстоянии в 50-70 см друг от друга

В связи со спецификой и технической сложностью данных работ и необходимостью использования специализированного оборудования на различных этапах монтажа (в частности, сварочного аппарата), более рационально будет доверить их выполнение профессионалам.

В случае самостоятельной реализации проектов подобного рода, необходимо тщательно соблюдать нормативные требования и технологическую последовательность работ, так как от того, насколько качественно будет выполнен вынос балкона, будет зависеть не только продолжительность его эксплуатации, но и безопасность находящихся на нем людей. Так что, подходить к монтажу выносного балкона своими руками следует со всей серьезностью и ответственностью.

Расширение по подоконнику

Данный вариант еще называют выносное остекление. Метод состоит в том что рамы остекления устанавливают за пределы балконного парапета при помощи специальных металлических кронштейнов.

Для расширения по подоконнику до 30 см разрешение не требуется однако важным фактором будет качество и состояние балконной плиты так как при установке металлической рамы и стеклопакетов вес на балконную плиту будет значительный.

Расширение балконов возможно как фронтальное так и по бокам.

Вынос по подоконнику делать не целесообразно в случае:

• если балкон находится на нижних этажах многоэтажного дома так как на расширенную область будут падать осадки и мусор с верхних этажей;
• если дом уже старый и его перекрытия в плохом состоянии. В данном случае потребуются дополнительные расходы на ремонт и укрепление балконной плиты.

Может показаться что подобное расширение является незначительным и незаметным однако с учетом первоначальной маленькой ширины балкона окажется что его размеры увеличатся примерно на треть.

Широкий подоконник можно использовать как место для выращивания растений, столешницу или во все как барную стойку.

Как расширить балкон по подоконнику:

1. К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом в 50-70 см. Если парапет из бетона, то кронштейны крепятся анкерами.
2. Раму из металлического уголка закрепляют на кронштейны при помощи сварки.
3. Далее выполняется наружная облицовка балкона или лоджии.
4. Следующим шагом утепляется пол и стены нового каркаса. Для удобства используют одинаковый материал как для стен, пола и потолка. Рекомендуем использовать пеноплекс или минеральную вату.
5. Далее устанавливается остекление.
6. Завершающим этапом выполняют внутреннюю отделку и обустраивают балкон.

Обустройство затеи переноса балкона

Проектируем

Для начала следует продумать будущую конструкцию для выноса и расписать порядок выполняемых действий. Помимо этого нам не помешают чертежи для проекта или схема монтажа.

Выделим главные пункты

1. Размеры (габариты).
2. Схема конструкции выноса.
3. Вид/площадь оконного остекления.
4. Утепление и специальный материал для утепления.
5. Отопление и освещение.
6. Материал для внутренней отделки.

Внедряем

Этап 1: сварочные работы

Балконы и лоджии наращивают преимущественно при помощи сварочных работ. Именно так у нас получится создать надежный и жесткий каркас для конструкции выноса.

Нам потребуются:

• Аппарат для сварки.
• Шлифовальная угловая машинка (проще – болгарка).
• Строительный уровень.
• Молоток.
• Сверла и дрель.
• Монтировка.
• Анкерные болты, 25 см.
• Рулетка.
• Кисточка, краска, грунтовка.

Этап 2: монтаж надежной конструкции

Сразу отметим, что балкон с выносом – это НЕ демонтаж. Это всего лишь небольшая перестройка, осуществляемая благодаря сооружению металлического каркаса.

По технологии следует:

1. Определить нужную высоту и ширину будущего парапета.
2. Далее из профильных труб делаем «косынки» — треугольники с прямым углом, катеты которых послужат нам в качестве стойки парапета и полки выноса. Необходимое количество определяем по длине ограждения. Такие работы следует делать не на балконе, а на земле.

1. Срежьте болгаркой ограждение балкона.
2. По краю плиты балкона проложите профиль и приварите к закладным металлическим деталям отпиленных стоек оградки. Перед сваркой профиль следует выставить горизонтально и строго по строительному уровню!
3. Далее ставим косынки на профиль острым углом и привариваем сваркой. Следует проверить по уровню и сделать подгон деталей под строго вертикальное положение, и после финальной проверки привариваем все окончательно.

По краям косынок (сверху), приварите два профиля. Они будут связующим звеном нашего расширения в единую и прочную конструкцию. В независимости от того как вы делаете вынос, конструкцию следует обязательно прикрепить к стене. Просверлите несколько отверстий в конструкции и прикрепите анкерными болтами. Когда монтаж будет окончен, покройте получившуюся конструкцию грунтовкой, а после высыхания – краской

Этап 3: остекление

При выносе балкона появляются некоторые особенности в остеклении. Вес конструкции для остекления составляет от 140 до 210 кг. Вектор силы тяжести имеет направление «вниз» и не находится в одной плоскости с опорной конструкцией.

По этой причине для надежности и качества крепления монтаж начинаем делать с рамы. В нижней части следует просверлить хотя бы 3 отверстия и прикрепить шурупами конструкцию расширения к профилю. Сверху все делается немного по-другому. Так как оконная рама выходит за размер балконной плиты сверху, крепить ее к балкону весьма проблематично. Рациональнее будет сделать крышу балкона под плиту сверху. Таким образом, она перекроет расширение и будет выступать в качестве крепления верха при остеклении.

Каркас крыши является несущим и нужен для крепления, поэтому будем изготавливать его из профиля 0,4*0,4 см фермы с треугольным сечением, предусмотрительно оставив удлинение для будущего отлива. Когда все будет готово, крепим конструкцию к стене при помощи анкеров.

После монтажа переходим к самому приятному моменту – отделке. Замечательный вариант – сделать отделку деревянной вагонкой или пластиком.

Насколько можно расширить балкон без определенных проблем

Если вы хотите переделать балкон в рамках уже существующего, оформить документы будет проще. Расширить его без оформления соответствующих документов можно только не более чем на 30 см.

Стоит ли заморачиваться, и расширять балкон на 30 см? Конечно, расширить на 50-100 см лучше, но проблематичнее. А вынос балкона на 30 см по полу да еще столько же по подоконнику позволит не только визуально, но и реально увеличить пространство.

Это только кажется, что 30 см мало. Но порой их и не хватает, чтобы поставить  небольшую кушетку, мягкий уголок, или компьютерный стол.

Но если вы решить расширять балкон и делать вынос более, чем на 30-35 см это  уже перепланировка. И нужно ее документально оформить.

Какие шаги нужно предпринять до начала переделок

1. Обратиться в городской отдел архитектуры по месту  нахождения квартиры и написать заявление на получение разрешения по разработке проектной документации на изменение планировки квартиры.
2. Подождать решения комиссии городской архитектуры на пристройку. Срок рассмотрения таких заявок — 1 мес. Но, по словам юристов, чаще всего оно занимает больше времени.
3. Обратиться в проектную организацию, которая имеет соответствующее разрешение и заказать разработку проекта
4. Согласовать готовый проект в управлении градостроительства и архитектуры, с пожарными (органами МЧС), санэпидемстанцией, газовой службой.
5. После согласования проекта и получения утвердительных выводов получить ордер на начало строительных работ.
6. Построить, балкон: самостоятельно или с привлечением строительной фирмы.
7. Ввести объект в эксплуатацию в присутствии комиссии, которая должна состоять из представителей коммунальных служб, горсовета и сотрудников проектной фирмы, разработавшей проект возведения балкона.
8. Если постройка соответствует проекту, нужно составить акт о приеме ее в эксплуатацию.
9. Изменить документы на право собственности на квартиру, поскольку площадь была увеличена за счет работ по реконструкции. Зарегистрировать его в бюро технической инвентаризации (БТИ), которого уже не существует, а куда обращаться еще неизвестно
10. Вдобавок вам обязательно понадобится разработать и согласовать проект отвода земельного участка под постройку, если будете пристраивать балкон с возведением фундамента, как на этом фото.

Да, страшно подумать, сколько всего нужно пройти, чтобы сделать на балконе комнату. И не уверена, что все жильцы, которые каким-то образом расширяют балконы, тоже проходят подобную процедуру.

Но и это еще не все. Прежде чем начинать проводить любую переделку и для того, чтобы не было проблем со сбором вышеперечисленных документов, нужно заранее побеспокоится о письменном согласии соседей на перепланировку и о разрешении с ЖЭКа. А то потом придется воевать с соседями или откупаться.

Так произошло в соседнем доме, когда на втором этаже расширяли балкон и комнату. Соседям с первого этажа в качестве компенсации поставили пластиковые окна.

Конечно, можно и не узаконивать перепланировку, но со временем могут возникнуть проблемы, если вы захотите продать квартиру. А еще хуже, если нужно будет оформлять наследство. Поэтому, стоит задуматься.

И еще один момент – земля под постройку. Раньше пристраивали на земле с возведением фундамента. А с настоящее время можно сделать так, чтобы ваш увеличенный балкон не занимал место на земле. Его можно установить на сваях или каким-либо другим доступным способом, в зависимости от его размера.

Небольшое дополнение.

Во-первых, есть юридически  организации, которые за определенное вознаграждение выполнять юридическое оформление перепланировки.

Во-вторых, при выборе фирмы для строительных работ, выбираете ту, у которой есть соответствующие документы или копии официальных проектов выноса балконов.

Новости от партнеров

Подготовка балкона к расширению

Когда все документы оформлены и получено согласие соседей на расширение, можно приступать к работе. Первое, что нужно сделать, это избавиться от старых перил и парапета. Они полностью демонтируются, срезаясь с плиты и со стены болгаркой. В дальнейшем они не понадобятся, поскольку новая плита будет иметь большую длину, и придется сделать новый парапет. Если на расширенном балконе будет устанавливаться панорамное остекление, можно обойтись совсем без ограждения.

Во время работ по демонтажу парапета следует позаботиться о безопасности прохожих. Поскольку есть вероятность, что с балкона упадет срезанная металлическая деталь, участок под ним ограждается лентой. Кроме этого, чтобы ограждение не упало с высоты, оно фиксируется веревкой.

Далее производится ремонт железобетонной плиты, так как на нее все также будет оказываться большая нагрузка. Если стяжка растрескалась, ее выбивают, устраивают гидроизоляционный слой и заливают новый слой цементного раствора.

Совет. Сделать стяжку пола следует до установки металлического каркаса. После его монтажа металлические детали станут помехой для заливки пола.

Нижняя часть плиты также подвергается ремонту. Обваливаются неустойчивые куски бетона, расчищаются трещины и заделываются раствором. Если обнажились участки арматуры, они зачищаются щеткой по металлу, скрываются антикоррозийным составом, и оштукатуриваются. Ремонт плиты снизу проводится с балкона этажом ниже, поэтому нужно договориться об этом с соседями. Обычно они не бывают против бесплатного ремонта потолка на своем балконе.

Монтаж конструкции выносного балкона

Балконы с выносом, фото одного из самых красивых

Оптимальной считается конструкция выноса балконов и лоджий до полуметра в любом направлении. В этом разумном пределе расширения можно обойтись сооружением относительно несложной, но надёжной металлической пространственной конструкцией выноса. Наращивание балконов более чем на 0,5 м влечёт за собой сложные инженерные мероприятия по креплению конструкции расширения к стене дома и опоры снизу. А это чревато значительным удорожанием работ.

В качестве примера рассмотрим расширение балкона по основанию плиты с дальнейшим остеклением и установкой крыши. Желательно иметь под рукой чертеж или монтажную схему расширения.

Балкон с выносом своими руками сделать не так уж и сложно

1. В целях безопасности территорию под балконом огораживаем предупредительной лентой.

2. Предупреждаем соседей нижних этажей об опасности падения предметов и расплавленного металла от сварочных работ.

3. Освобождаем балкон от предметов.

4. Срезаем болгаркой ограждение. Чтобы не допустить падение с высоты ограждающих конструкций, перед началом работы фиксируем их верёвкой.

5. Демонтируем пол балкона до основания.

6. По периметру балконной плиты навариваем металлический уголок 50×50 мм. Он станет основой для дальнейших сварочных работ при выносе по полу.

Вопрос: можно ли увеличить балкон, если кромка плиты разрушена? Можно, только надо от уголка по бокам плиты установить диагональные растяжки под углом 45° и прикрепить к стене. Такая конструкция частично снимет нагрузку на плиту от нового балкона.

Переходим к следующему этапу расширения.

1. Под стеной по черновому полу балкона устанавливаем профильную трубу 100×50 мм. Сверлим отверстия в трубе и крепим к стене анкерными дюбелями. Концы данного пристеночного профиля определят расширение балкона по фасаду.

2. Профиль такого же сечения привариваем по бокам плиты. Один край торцом привариваем к пристеночному профилю, другой выступает за пределы плиты. Привариваем его к уголку, обрамляющему плиту. Фактически этот профиль определяет расширение балкона по выносу.

3. Профили должны находиться строго в одной горизонтальной плоскости. Для дальнейшего монтажа ограждающих конструкций выноса нужны углы по 90°. Для этого в процессе работы постоянно контролируем горизонталь расширения при помощи строительного уровня.

Совет: хорошую точность измерений обеспечивает лазерный уровень. Но даже если вы пользуетесь обычным строительным уровнем при монтаже расширения, используйте не короткий 50-60 см, а длинный уровень – 2-2,5 м. Последний даёт более высокую точность измерений.

Сейчас важный и сложный момент!

1. Необходимо приварить профиль, аналогичный по длине пристеночному, к торцам выступающих профилей выноса за пределы плиты. Для этого два человека должны придерживать профиль в требуемом положении, а сварщик приварить его. В целях безопасности работы лучше выполнять в лежачем положении с использованием страховочных средств на высоте.

Совет: Наружный и пристеночный профили расширения должны образовать прямоугольник. Для этого перед монтажом кладём наружный профиль на смонтированный пристеночный. Выравниваем концы и отмечаем места сварки боковых профилей. Так определяем места сварки профиля выноса с другой стороны.

2. Поверх наружного и пристеночного профиля выноса на краю нужно положить профиль, который после будет боковым. Прихватываем его сваркой – это временная опора при монтаже расширения.

3. На краях пристеночной профильной трубы пробиваем отверстие в стене, длиной не меньше 30 см. Боковой профиль расширения, который войдет в стену, должен стать впритык к пристеночному для возможности приварить его.

4. Монтируем боковые профили выноса балкона. Привариваем несколько профилей между наружным и пристеночным, тем самым создавая лаги для будущего пола балкона с выносом.

Совет: к лагам желательно приварить промежуточные опоры. Так они не будут «играть» на неровностях плиты и обеспечат горизонтальность конструкции расширения по уровню. Материалом стоек могут быть части старого ограждения.

5. В прямоугольниках выноса, выступающих за край плиты, привариваем полосу. После покраски каркаса выноса приклепаем к ней листы оцинковки или нержавейки и тем самым сделаем подшивку низа  расширения балкона. 6. На готовый каркас расширения наносим несколько слоёв грунтовки по металлу.

Достоинства и недостатки выносного остекления

Вынос лоджии или балкона предусматривает его расширение путем смещения границы остекления. Для этого наращивают металлокаркас нужной величины и геометрии.

Достоинства такого решения:

• увеличение ширины подоконника без потери полезной площади — для комнатных растений, организации компактного рабочего места;
• дополнительное усиление плиты-основания, парапета;
• точное, равномерное распределение нагрузки от оконных блоков;
• улучшение инсоляции помещения при его расширении по бокам;
• увеличение возможностей по дизайну интерьера.

Недостатки заключаются в трудоемкости работ, необходимости согласования сложного проекта в госорганах и с соседями, строгом соблюдении технологии расширения балкона. От последнего пункта зависит надежность конструкции, безопасность людей — прохожих на улице, соседей, жильцов квартиры, где благоустраивают помещения.